电镀厂房楼顶防水补漏防腐防护工程案例

一、项目背景

珠三角某电镀厂生产车间楼顶长期处于酸碱蒸汽侵蚀环境，原防水层因化学腐蚀加速老化失效，出现多处渗漏点，雨水与生产废气混合后对混凝土结构造成双重侵蚀，严重影响厂房结构安全及下方生产设备的正常运行。业主方曾先后采用普通沥青卷材和聚氨酯涂料进行修补，但因材料耐腐蚀性能不足，短期内再次出现开裂、起鼓、渗漏问题，反复维修成本居高不下。

经多方考察对比，最终委托中山市博兴科技开发有限公司进行现场勘测并制定专项治理方案。博兴科技技术团队针对电镀厂酸碱环境特点，量身定制了“基面处理 + 化锈防腐 + BXHT® 水性防腐防水一体化涂装”的系统性解决方案。

二、病害诊断

① 原防水层老化失效

沥青卷材在酸碱蒸汽环境下加速脆化开裂，聚氨酯涂层出现大面积起鼓剥落，失去防水功能。

② 结构性裂缝渗漏

楼顶混凝土板因温差收缩产生多道贯穿性裂缝，成为主要渗漏通道。

③ 酸碱化学侵蚀

电镀生产线挥发的酸雾持续腐蚀混凝土表层，钢筋保护层碳化严重，局部出现钢筋锈蚀膨胀迹象。

④ 管根节点渗漏

楼顶密集布置的工艺管道、通风管道根部密封老化，接口处频繁漏水。

三、解决方案

博兴科技采用 BXHT® 全系水性环保材料，分五道工序实施系统治理：

工序一：基面清理与缺陷修复

铲除全部失效的旧卷材与涂层，清理表面油污、浮灰；对结构性裂缝采用 BXHT® 高铁嵌缝胶进行嵌缝密封；松散混凝土区域剔除后用 BXHT® 环氧砂浆修补找平，确保基面坚实平整。

工序二：钢筋化锈防腐处理

对裸露及锈蚀钢筋部位喷涂 BXHT® 水性化锈防锈剂，将铁锈转化为稳定钝化层，再涂刷 BXHT® 水性环氧封闭剂形成长效防腐屏障，彻底阻断钢筋继续锈蚀。

工序三：底涂封闭

整体滚涂 BXHT® 水性环氧界面剂一道，渗透固化疏松基层，增强后续涂层的附着力与抗渗性能。

工序四：BXHT® 水性防腐防水主涂层施工

采用 BXHT® 水性丙烯酸聚氨酯防腐面漆与 BXHT® 超级防水涂覆料复合涂装体系，纵横交叉涂布 2~3 道，总干膜厚度达到设计要求。该体系兼具卓越的防水密封性与耐酸碱盐雾腐蚀能力，弹性伸长率高，可适应基层微裂纹变形而不开裂。

工序五：管根节点加强处理

所有管道根部、阴角阳角等细部节点采用 BXHT® 高弹性防水涂覆料加铺玻纤网格布做加强层，确保无渗漏死角。

四、核心优势

水性环保零污染

全系 BXHT® 材料以水为稀释介质，不含苯、甲醛、二甲苯等有害物质，不燃不爆，施工过程中不影响下方车间正常生产。

耐酸碱强腐蚀

BXHT® 水性丙烯酸聚氨酯防腐面漆专为化工腐蚀环境研制，经盐雾测试验证，可长期抵御电镀酸雾侵蚀，使用寿命远超传统材料。

潮湿基面可施工

材料支持在微潮基面上直接施工，无需等待完全干燥，大幅缩短停工周期，降低对生产的影响。

免铲除翻新技术

若未来需二次维护，新旧涂层兼容粘结，无需铲除旧层，维护成本低廉。

一站式交钥匙服务

从勘测方案、材料供应到施工交付、质保运维全程负责，避免材料商与施工方推诿扯皮。

五、工程效果

工程完工后，楼顶呈现完整平滑的浅灰色防腐防水涂层，视觉效果整洁美观。经过多个雨季及连续生产的考验，未再发现任何渗漏现象，涂层完好无损、无起泡开裂，防腐性能优异。

“以前每年都要修两三次，这次做完之后两年多了都没漏过，而且楼顶看起来很干净整洁，比之前好太多了。” —— 业主方反馈。

本项目充分验证了 BXHT® 水性环保材料在强腐蚀工业场景下的可靠性和长效性，为同类电镀厂、化工厂、食品厂的屋面修缮提供了成熟的参考样板。

中山市博兴科技开发有限公司

联系人：唐万雄

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