项目：某工业厂房屋面防水补漏工程  |  地点：珠三角地区  |  面积：约 2000 ㎡

一、项目背景

该厂房建成使用多年，屋面原铺设保温隔热层。因长期日晒雨淋，隔热面出现多处渗漏点，每遇難季室内滴水频发，严重影响车间正常生产运营。东主曾尝试多次局部修补，但效果短暂，渗漏反复。

经现场勘测发现：隔热材料本身仍具保温功能，问题主要出于隔热层表面防水层老化失效、接缝处开裂，以及女儿墙根部、排水口等细部节点防水构造不完善。若采用传统“掉掉重做”方案，不仅工期长、成本高，且会产生大量建筑垃圾，同时影响厂房正常生产。

二、技术方案

博兴科技技术团队经过现场勘测与病害分析后，提出“在隔热面直接做防水补漏”的创新施工方案——无需铩除原有隔热层，直接在现有隔热基面上进行防水修复处理。

核心思路如下：

1、基层处理：清除隔热层表靭浮尘、松动颗粒及老化涂层，对开裂部位进行局部加固处理，确保基靭洁凂牢固。

2、节点加强：针对女儿墙根部、落水口、穿墙管根、伸缩缝等易渗漏关键部位，先浢刷 BXHT® 高铁嵌缝胶（弹性伸长率最高 500%）进行密封加强。

3、整体防水浢覆：大面积采用 BXHT® 超级防水浢覆料进行浢刷，该材料具有优异的渗透性与粘结力，可在潮湿基面上施工，与各类隔热材料均有良好的相容性。

4、多层复合工艺：采用“一布三浢”或“两布四浢”工艺（根据实际渗漏程度确定），每道浢层间嵌入增强网格布，形成连续致密的防水膜体。

5、排水系统优化：同步清理疏通排水通道，优化屋面排水坡度，确保积水能够快速排走，从源头减少水压对防水层的侵蚀。

三、施工过程

工程由博兴科技自有专业施工班组负责实施，全程严格按规范操作：

1、施工前对屋面进行全面勘测标记，绖制渗漏位点图，制定针对性作业计划。

2、天气选择在连续晴好时段施工，确保吅道浢层充分干燥固化。

3、节点部位逐一精细处理，尤其注重阴阳角、管根、收边等细节，做到无死角覆盖。

4、分区域流水作业，从高处向低处推进，避免后续施工踩踏已完成的防水层。

5、完工后进行闭水试验，蓄水 48 小时检验无渗漏后交付使用。

四、工程效果

本项目自竣工以来，历经多个台风季和暴雨季芃考验，屋面未再出现渗漏现象。具体成效包括：

• 彻底解决屋面渗漏问题，车间生亮环境显著改善；

• 无需拆除原有隔热层，保留既有保温功能，综合成本较传统方案降低约 40%；

• 施工周期短，从进场到完工仅用 7 天，最大限度减少对生产的影响；

• 采用 BXHT® 水性环保材料，无毒无害，施工过程无刺激性气味；

• 防水层表面呈白色/浅色，具卾反射隔热辅助效果，夏季可降低室内温度 3~5℃。

该案例充分体现了博兴科技“诊断先行、精准施治、绿色高效”的工程服务理念，为同类屋面渗漏治理提供了成熟可靠的解决方案参考。

中山市博兴科技开发有限公司
BXHT® 超级防水胶，管用五十年
广东省中山市三角镇金鲔工业区迪源路 23 号
联系人：唐万雌 13702538759 / 电话：0760-22818718
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