一、前言：

学校、政府办公楼、图书馆、博物馆、体育馆、展览馆等公有建筑的面积庞大，每年的空调电费都是一个天文数字。由于地球变暖，夏季延长，极端高温天气频发，近几年公有建筑的空调电费较过去均有一定幅度的增长。据估计，中山市公有建筑的空调电费超过几十亿元，如果能够通过技术手段使建筑的温度降低，节省的电费必将十分可观，是利国利民符合节能减排国策的一件大好事。

博兴科技开发有限公司近年来开发了一系列性能优异的水性环保防水材料和水性环保隔热材料，通过组合施工在建筑楼顶上，既治理了楼顶漏水问题，也预防了今后漏水问题的发生，同时可以将能量达到1 千瓦/平方米的太阳光能的85%以上反射出去，使楼板温度降低25℃以上，从而达到降低建筑温度，减少空调电费，节能降耗的效果。

目前为了尽快推广这一技术成果，造福国家和人民，我司推出了如下两种新的商业模式，具体内容如下：

二、商业模式一：用户零费用模式

1、双方签订十年期合同，确定采用用户零费用享受防水隔热服务模式。

2、博兴科技在现场科学勘察后，制定合理的楼顶防水、隔热施工方案，负责为用户进行两道防水、两道隔热的施工，造价在66~99 元/㎡。

3、双方确定用户方上年度3~10 月共八个月每月的电费数据，在不增减负荷的前提下，以此为基础，核算防水隔热施工后用户方3~10 月每个月电费的节省数量。1~2 月、11~12 月这4 个月不予统计。

4、4~11 月间，每上个月双方核算后节省的电费按博兴科技6 成：用户4 成的比例分配，即用户每个月向博兴科技支付上个月节省电费的60%作为博兴科技的防水隔热服务费，博兴科技据实开出发票给用户报账。

5、在合同期内，博兴科技每个月会派专人进行现场巡查和维养。

6、合同期满，双方可以协商继续合作，在同等条件下，博兴科技优先。新合同条款另行协商。

7、本模式的优点：用户零费用享受到了防水隔热服务，并且还得到了电费节省的实惠，节省了大笔的电费和防水费用，为社会树立了节能减排的模范。

三、商业模式二：用户每月支付服务费模式

1、双方签订十年期合同，确定采用用户每月支付服务费模式。

2、博兴科技在现场科技勘察后，制定合理的楼顶防水、隔热施工方案，为用户进行两道防水、两道隔热的施工，造价在66~99 元/㎡。

3、施工完毕后的下月开始，用户方每月支付博兴科技防水隔热服务费1.4~2.1 元/㎡，博兴科技据实开出发票给用户报账。

4、在合同期内，博兴科技每个月会派专人进行现场巡查和维养，并协助用户进行节能降耗的宣传。

5、合同期满，双方可以协商继续合作，在同等条件下，博兴科技优先。新合同条款另行协商。

6、本模式的优点：用户每月负担很低，支出明确，并享受到了防水隔热服务，并且还得到了电费节省的实惠，节省了大笔的电费和防水费用，为社会树立了节能减排的模范。以上浅建，敬请指正。

中山市博兴科技建筑病害治理中心
联系人：唐万雄
联系电话：13702538759
2024 年10 月15 日