高层建筑的外墙、铝合金窗由于年久失修，导致雨水渗漏进来，造成房间内墙松脱、发霉，严重影响生活质量，急需治理。

治理方案：

1、做好安全措施，保证外墙施工人员安全。

2、将外墙上的裂缝、孔洞、破损处用超级防水胶修补，将铝合金门窗的接缝处老化的密封胶清除，用超级防水胶修补。

3、在外墙、铝合金窗台整体涂布2 遍透明的防水材料。

治理后效果：

1、外墙、铝合金窗不再渗水，室内可重新装修。

2、外墙的颜色没有大的改变。

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